Экономист Цыганов: Падения цен на жилье в России ждать не стоит
Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов поделился мнением о перспективах цен на российском рынке жилья. По его словам, не стоит ожидать общего снижения стоимости как на первичном, так и на вторичном рынках.
Эксперт прогнозирует, что для ликвидных объектов — квартир в готовых домах с хорошим расположением и в новостройках — более вероятен рост цен, сопоставимый с уровнем инфляции.
Цыганов уточнил, что небольшое удешевление (в пределах 5-15 процентов) возможно лишь для жилья с серьезными недостатками. Примерами таких объектов могут быть квартиры в районах с плохо развитой инфраструктурой или с неудачной планировкой. Подобные варианты можно приобрести со скидкой даже в крупных городах, включая столицу, отметил он.
Ранее специалисты рынка недвижимости предупреждали потенциальных покупателей об осторожности при покупке жилья по цене значительно ниже рыночной. Квартиры, предлагаемые со скидкой в 20 процентов и более, могут иметь скрытые проблемы, связанные, например, с финансовым положением продавца (предбанкротное состояние) или его психологическим состоянием. В подобных случаях сделка может быть оспорена и признана недействительной.
