Правительство Российской Федерации внесло в Государственную Думу законопроект, направленный на регулирование деятельности цифровых платформ, включая крупные маркетплейсы. Основные положения документа обязывают площадки проводить проверку продавцов по государственным реестрам и предотвращать продажу запрещенных товаров.
Как ранее заявлял вице-премьер Дмитрий Григоренко, целью такого регулирования является защита прав потребителей и их безопасность, в частности, предотвращение покупки потенциально опасных для здоровья или несертифицированных товаров.
Гендиректор консалтинговой компании GoOmni Ефим Алдухов прокомментировал инициативу:
гендиректор консалтинговой компании GoOmni
«В своей основе закон о платформенной экономике — это результат значительной работы всех участников рынка, попытка найти компромисс между продавцами, покупателями и самими маркетплейсами. Он учитывает множество проблем, возникших в этих отношениях за последние годы, а также сложившуюся практику разрешения споров. Жизнедеятельность маркетплейсов закон не затронет существенно, поскольку большинство его положений уже применяются или корректируют лишь небольшие недочеты. На покупателей мы также не ожидаем значительного влияния. Закон получился достаточно сбалансированным, из него исключены многие радикальные предложения. Ключевые изменения касаются, по сути, разрешения на торговлю товарами 18+ при авторизации через «Госуслуги» или другие госсервисы, а также обязательной авторизации продавцов через госреестры. При этом следует отметить, что данная процедура пока не отлажена и не имеет окончательных решений. Впрочем, скорее всего, в сжатые сроки удастся найти приемлемое технологическое решение, которое хоть и будет стоить денег, но вряд ли отразится на покупателях. Важно также, что маркетплейсам запретят самостоятельно управлять ценами продавцов и автоматически включать их в акции. В краткосрочной перспективе это может быть менее выгодно для покупателей, но в долгосрочной, скорее, положительно».
Согласно сообщению правительства России, закон о платформенной экономике запланирован к вступлению в силу 1 марта 2027 года, предоставляя бизнесу достаточно времени для адаптации к новым требованиям.
Атака беспилотников на Сергиев Посад и другие регионы
Сергиев Посад подвергся атаке четырех беспилотников. В результате происшествия два человека пострадали, а часть города оказалась обесточена. Причиной отключения электричества стало возгорание подстанции, вызванное падением обломков одного из дронов. Об этом сообщили местные жители и подтвердил глава Подмосковья Андрей Воробьев.
Взрывы прозвучали рано утром, около 5 часов. Пожар на подстанции привел к отключению света в пяти микрорайонах полностью и одном частично. На местах падения обломков работают оперативные службы.
По словам Андрея Воробьева, энергетики предпринимают меры для восстановления электроснабжения. Для временного подключения объектов доставляются генераторы.
Житель Сергиева Посада Иван рассказал о произошедшем:
Жительница города Ирина подтвердила мощность взрывов:
По данным Минобороны РФ, за ночь над российскими регионами силами ПВО было уничтожено 48 беспилотников. В Ростовской области отражены атаки дронов на Азов, Миллеровский и Тарасовский районы, есть погибший. В Шахтах из-за атаки БПЛА также была обесточена подстанция, оставив без света шесть тысяч человек. Введены временные ограничения на работу нескольких аэропортов, включая Ижевск, Нижнекамск, Казань, Самару и Ярославль.
Тем временем, украинские СМИ сообщают о массированной ночной атаке дронами и ракетами на территорию Украины, с основным ударом по Киеву. Повреждена железнодорожная инфраструктура. Киев окутан дымом от пожаров, жителям рекомендовано не открывать окна и использовать маски. Местные власти заявляют о по меньшей мере 20 раненых. Российское Минобороны пока не комментировало эту атаку.
Как возраст влияет на выбор жилья
В сегменте жилья массового спроса возраст традиционно является важным фактором, определяющим финансовые возможности покупателя, его потребности в инфраструктуре, архитектурные предпочтения и даже восприятие названия жилого комплекса. Однако, как отмечают эксперты, чем выше класс проекта, тем более нюансированными становятся эти зависимости.
Яков Богданов, ведущий аналитик компании «CM International», предложил формулу: возраст скорее помогает понять профиль потребностей разных групп, чем напрямую определяет выбор.
Эксперты рынка недвижимости рассказали, какие требования к жилым комплексам зависят от возраста покупателя, а какие являются универсальными.
Роман Родионцев, директор по развитию компании Est-a-Tet
Возраст влияет на требования к социальной инфраструктуре: семьи с детьми нуждаются в поликлиниках, садах, школах поблизости, тогда как старшее поколение ценит доступность медицинских услуг. Архитектурные предпочтения тоже различаются: молодежь чаще выбирает футуристический стиль, небоскребы, зрелые покупатели предпочитают более консервативные и малоэтажные варианты. Развитие каршеринга изменило подход к парковкам: молодым не всегда нужен личный автомобиль, им важны места для каршеринга или самокатов. Название ЖК и рекламная кампания могут быть ориентированы на разные возраста, например, англоязычные названия привлекают молодежь. Молодые чаще обращают внимание на внешний вид (дизайн подъездов, архитектуру), старшие — на практичность планировок, ликвидность. Большая терраса для одних — возможность для впечатлений, для других — вопросы стоимости и обслуживания. Формат апартаментов и лофтов больше подходит молодежи, предлагая сервисы при небольшом бюджете. Для молодых менее критично неблагоприятное окружение (промзоны), но важны общественные пространства (кафе, арт-площадки). Количество квартир на площадке или студий в корпусе волнует скорее старшее поколение, как и наличие кладовой. Рабочий кабинет не так важен для молодежи, предпочитающей работать в кафе. Универсальными остаются транспортная доступность и бюджет, хотя для молодых в массмаркете приоритетнее второе, а для зрелых — первое.
Сергей Медведев, директор по проектированию и продукту компании UDS
Девелоперы учитывают состав семьи, возраст и профессию. Требования покупателей ужесточились. Появились дома для молодых людей, часто зарабатывающих больше родителей. IT-ипотека поддерживает спрос среди специалистов до 35 лет. Для этой аудитории важна эргономика, не большая площадь. IT-специалистам, работающим удаленно, нужны рабочие места как в квартире, так и во дворе (с розетками). Молодежь интересуют спортплощадки с современными тренажерами, лаунж-зоны на крышах. В новых ЖК много коммерческих помещений под кафе, пекарни, так как молодые предпочитают есть вне дома. Сейчас под инфраструктуру отводится больше площадей, в старых домах первые этажи часто жилые. Молодые бизнесмены хотят офисы в доме. Всех возрастов интересует качество входных групп и общественных помещений. В новых ЖК — просторные лобби, ресепшен, туалеты на первых этажах, лапомойки. Всем важно благоустройство двора, озеленение, подземный паркинг (раньше был только в бизнес+).
Кирилл Шавергин, коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент»
Предпочтения зависят от демографии и социума. Средний возраст покупателя новостроек в Москве снизился с 45 до 39 лет (2020-2024), девелоперы адаптируются. Молодежь, ценящая удобства, технологии и альтернативные форматы, стала драйвером изменений. Молодые обращают внимание на дизайн, общественные зоны (коворкинги, спорт), умные технологии. Тренд — функциональность и сервис. Молодые предприниматели охотнее рассматривают апартаменты (доступнее цена), если есть отельный сервис. Это важнее традиционных атрибутов престижа вроде лепнины. Старшее поколение ценит классические планировки, функциональность (большие кухни). Семейный статус влияет на площадь и инфраструктуру: семьи с детьми выбирают 2-3-комнатные (55-70 кв.м) в комплексах с развитыми дворами, площадками, соцобъектами. Молодые/пары без детей предпочитают студии и однушки с открытыми планировками. Высокий статус/профессия ведут к выбору престижных локаций, клубных домов. Независимо от возраста важны транспортная доступность, развитая окружающая инфраструктура (ее важность выросла даже в дорогих сегментах), качество проекта (надежность, репутация застройщика — этот фактор стал очень важен), продуманность планировок, отделка, благоустройство. Системы умный дом и энергоэффективность стали стандартом (более 90% новых ЖК в Москве).
В бизнес-классе основной пул клиентов — это люди от 30 до 55 лет, хотя активно покупают и более молодые, и представители старшего поколения, отмечает Денис Герасимов, директор по продажам ЖК «Лайм». Приоритеты меняются с возрастом: молодые ценят динамичный образ жизни, старшие — комфорт и спокойствие.
директор по продажам ЖК «Лайм»
«Молодежь предпочитает удобные форматы, например, евродвушки с отдельной спальней и просторной гостиной. Ценят возможность выделить место под хобби. Важна оригинальная архитектура — яркие фасады, большие окна, современный стиль. Роль играют близость к центру, вузам, офису и развитость инфраструктуры района. Предпочтения семейных покупателей среднего возраста иные. Они выбирают просторные 2-4-комнатные квартиры, функциональные планировки с мастер-спальнями и несколькими санузлами (это тренд). Ценят надежность, качество строительства, изучают инженерию, материалы (экологичность). Важна экология района, зеленые зоны, свежий воздух, удаленность от трасс и вредных производств. У семей есть дети, поэтому для них критичны внутренний двор, детские площадки, места для отдыха и спорта на своей территории. Категория 55+ стремится к спокойствию и комфорту. Их идеал — зеленый, обжитой район с инфраструктурой в шаговой доступности, удобные входы, безбарьерная среда, надежные тихие лифты, благоустроенный двор, безопасность и чистота».
Среди тенденций последних лет, заметных после пандемии, — повышенный интерес к возможности организовать комфортное рабочее место дома из-за удаленной работы и учебы. Это актуально для молодых и среднего возраста. Для покупателей бизнес-класса местоположение важно не только с точки зрения транспорта, но и престижа района.
«Репутация застройщика и качество строительства критичны для всех, — добавляет Денис Герасимов. — Еще один универсальный фактор — наличие зеленых зон рядом с домом. В последние пять лет большинство покупателей хотят иметь в квартире гардеробную».
Сложнее всего обстоит дело на элитном рынке, считает управляющий партнер компании Sesegar your family office Ирина Жарова-Райт:
управляющий партнер компании Sesegar your family office
«Покупатель премиального и люксового жилья одновременно помолодел и постарел. Возраст стал реверсивным, и только размер бюджета определяет площадь и класс дома. К адресу отношение особое. Богатые москвичи второго-третьего поколения выбирают «места силы»: родные уголки, где жили близкие или были важные моменты жизни. Здесь цена не имеет значения. Недавно приехавшие в город, уже с бюджетом, выбирают лучшее из конъюнктурных соображений, подтверждая статус. Но подсознательно ищут черты родного провинциального городка — их манят патриархальные купеческие районы. Те, кто вырос на просторах, склоняются к высоткам, панорамам, пентхаусам, чтобы видеть «от Москвы до самых до окраин»».
Покупатель из категории модных и молодых — это люди от 20 до 40 лет. Их выбор определяется текущим желанием, настроением, мнением знакомых и ликвидностью, поскольку квартира не покупается «на века». Выбор может быть изменен, что создает круговорот элитной недвижимости, заключает Ирина Жарова-Райт.
Фестиваль «Жалкая осень» в «ГЭС-2»: турнир нытиков и «жалкие свидания»
Фестиваль с ироничным названием «Жалкая осень» пройдет с 4 по 20 июля. Организаторы приветствуют участников девизом «Добро пожаловаться!» Программа мероприятия, проходящего в Доме культуры «ГЭС-2», включает три тематических блока: «Жаль тебя», «Жаль это» и «Жаль себя».
В рамках блока «Жаль тебя» открыто «Купе жалости», где можно поделиться своими переживаниями с незнакомцами и «мастером» — журналистом, клиническим психологом, актрисой, туристом, перформером или врачом-травматологом, пишущим стихи. Для самых амбициозных нытиков проводится специальный турнир, где можно побороться за звание «первого душнилы». Проигравшие имеют право пожаловаться на судей.
Для одиноких организованы «Жалкие свидания» вслепую. Обещана соответствующая атмосфера: аскетичная обстановка, безвкусная еда и возможность бесконечно слушать чужое нытье. Завершится мероприятие «Жалким фуршетом», описанным как «печальное подобие праздничного стола» со свободным общением под унылую музыку или без нее.
Куратор публичных программ Дома культуры «ГЭС-2» Галина Луппо:
– У нас все события по регистрации, количество мест ограничено, потому что проходят в разных пространствах. Но мы рады всем, кто зайдет и захочет присоединиться, если будут свободные места. Зарегистрировалось, наверное, около 200 человек.
– А не боитесь, что если кому-то не хватит мест, на вас будут жаловаться?
– Нет, не боимся, мы только приветствуем жалобы.
Блок «Жаль это» включает «псевдосвоп», где участники жалуются на вещи, с которыми им трудно расстаться. Судьи и зрители решают судьбу вещи: оставить владельцу, передать другому или уничтожить на месте.
Искусствовед Елизавета Лихачева, автор телеграм-канала «Блог директора», выразила сожаление, что такие фестивали не проводились ранее.
