Интерес россиян к покупке недвижимости на Бали значительно возрос. Согласно данным классифайда зарубежной недвижимости HomesOverseas.ru, о которых сообщает РБК, спрос на жильё на этом индонезийском острове демонстрирует уверенный рост.
Растущий спрос и бюджеты покупателей
По аналитическим подсчётам, за 2025 год количество запросов от русскоязычных покупателей относительно балийского жилья увеличилось на треть, достигнув 30 тысяч. Большинство приобретателей, а именно 70%, предпочитают виллы и таунхаусы, тогда как 30% запросов приходится на квартиры.
Что касается инвестиционных бюджетов, то они распределяются следующим образом:
- 30% покупателей готовы потратить до 100 тысяч евро.
- 40% — до 300 тысяч евро.
- 20% ищут жильё в пределах полумиллиона евро.
- Около 10% российских инвесторов рассматривают объекты стоимостью выше полумиллиона евро.
Привлекательность Бали для инвесторов
Привлекательность балийской недвижимости обусловлена несколькими факторами, среди которых:
- Мягкий климат и благоприятная экология: остров предлагает идеальные условия для отдыха и жизни.
- Высокий престиж Индонезии: Бали зарекомендовал себя среди россиян как популярное направление для работы и отдыха, неизменно входя в десятку самых востребованных стран для покупки недвижимости.
- Международный интерес: помимо россиян, в местное жилье активно инвестируют и французы.
- Доступность цен: по сравнению с некоторыми другими популярными направлениями, цены на Бали остаются привлекательными.
- Высокие гарантии для инвесторов и стабильный доход от аренды: аналитики отмечают, что доходность от сдачи недвижимости в аренду на острове варьируется от 12 до 15 процентов годовых.
Потенциальные риски и юридические нюансы
Однако потенциальным покупателям стоит учитывать и определённые риски, связанные с капиталовложениями на Бали:
- Сейсмическая активность: остров расположен в зоне с повышенной сейсмической активностью.
- Высокая влажность: тропический климат может быть непривычен для некоторых.
- Юридические тонкости владения землёй: местное законодательство не предусматривает прямого владения землёй иностранцами. Гражданам других стран доступно лишь оформление долгосрочной аренды (лизинга), срок которой, в зависимости от формы собственности, может превышать 80 лет.
Другие популярные направления
Помимо Бали, россияне проявляют повышенный интерес к недвижимости в Омане и Таиланде. Тем не менее, Объединённые Арабские Эмираты остаются наиболее популярным направлением для приобретения жилья среди соотечественников.
