Эксперт рынка недвижимости Олег Бендриков поделился своим видением ситуации с ценами на арендное жилье в столице, заявив, что резкого роста стоимости с наступлением осени не ожидается. Прогноз был озвучен в интервью телеканалу «Москва 24».
В настоящее время стоимость аренды двухкомнатной квартиры в пределах Московской кольцевой автодороги составляет приблизительно 70-80 тысяч рублей ежемесячно. Однокомнатное жилье, соответствующее современным требованиям (без устаревшего ремонта) и расположенное недалеко от метро, можно найти примерно за 50-60 тысяч рублей. Бендриков считает, что значительного повышения цен не произойдет, несмотря на традиционный осенний рост спроса. Он подчеркнул, что увеличение стоимости на 20 процентов (например, с 60 до 72 тысяч рублей) является маловероятным.
Увеличение спроса в начале осени часто связано со студентами, которые приезжают на учебу. Однако, по словам риелтора, большая часть студентов уже прибыла, и даже в период пикового спроса рост цен не превысит 7-10 процентов. Он отметил, что повышенный спрос наблюдался уже в начале августа, и существенного подорожания тогда не произошло.
С другой стороны, Бендриков не ожидает и заметного снижения цен. Он предполагает, что арендная плата может пойти вниз лишь в случае снижения ключевой ставки до 14-15 процентов, что, в свою очередь, стимулирует интерес к приобретению собственного жилья. Пока же ключевая ставка сохраняется на уровне 20-21 процента, предпосылок для удешевления аренды нет. Эксперт допустил, что некоторое снижение цен возможно в ноябре-декабре, если будет принято решение о понижении ключевой ставки.
Следует отметить, что ранее появлялись прогнозы других аналитиков, предсказывающие существенное удорожание аренды как в Москве, так и в Санкт-Петербурге, доходящее до 20 процентов.
