Специалисты по недвижимости предостерегают потенциальных покупателей от приобретения жилых объектов по стоимости, значительно отличающейся в меньшую сторону от среднерыночной. По их мнению, такие “выгодные” предложения часто таят в себе скрытые изъяны и ведут к незапланированным тратам.
Генеральный директор «Федерального кадастрового агентства» Алексей Подпалый в интервью с агентством РИАМО подчеркнул, что привлекательная цена на квартиру зачастую является предвестником существенных дополнительных вложений.
«Отличие цены продаваемой квартиры от среднерыночной по району скорее говорит о том, что квартира нуждается в капитальных вложениях — чаще всего требует ремонта», — пояснил эксперт.
Он объяснил, что низкая стоимость недвижимости редко бывает подарком судьбы. В большинстве случаев она указывает на необходимость капитального ремонта или серьезных улучшений. Помимо этого, заниженная цена может быть обусловлена менее привлекательным расположением объекта, отсутствием развитой инфраструктуры в районе, нежелательным видом из окна или близостью к оживленным транспортным магистралям. Не стоит исключать и такие факторы, как нахождение квартиры на первом или последнем этажах здания, которые для многих покупателей считаются менее предпочтительными.
Ранее другие эксперты также указывали на дополнительные сложности, связанные с покупкой жилья по сниженной цене. Например, в случае акционных предложений от застройщиков существует риск, что экономия была достигнута за счет использования менее качественных строительных материалов, упрощенных инженерных систем или базовой отделки, что впоследствии может обернуться для нового владельца дополнительными расходами и неудобствами.
