Эксперт в сфере недвижимости, юрист и риелтор Герман Борисов предостерег граждан России от покупки жилья, которое продается в спешке и по слишком низкой цене. Такие сделки могут таить в себе серьезные риски.
По мнению специалиста, квартира, стоимость которой на 20 процентов ниже среднерыночной, является поводом для беспокойства покупателя. Возможная причина такой ситуации — продавец находится на пороге банкротства и стремится как можно скорее избавиться от активов. Борисов пояснил, что если бывшего владельца жилья признают банкротом, сделка купли-продажи может быть аннулирована.
Кроме того, чрезмерно низкая цена может указывать на наличие у собственника психологических проблем. В таком случае продавец в дальнейшем способен обратиться в суд с иском об оспаривании сделки, мотивируя это своей недееспособностью или невменяемостью в момент ее заключения.
В связи с этим Борисов посоветовал покупателям, имеющим сомнения относительно психического состояния продавца, получить официальное заключение о его здоровье от врача из государственного медицинского учреждения. Он подчеркнул, что заключение, выданное частным специалистом, скорее всего, не будет принято судом в качестве весомого доказательства.
Ранее также публиковались разъяснения для россиян о правилах раздела недвижимости, купленной до официального оформления брака. Судьи указывали, что такое имущество не подлежит разделу между супругами при разводе.
