При прорыве трубы и последующем затоплении помещения ущерб должен возмещать виновник аварии. Ответственность определяется местом возникновения прорыва, как объяснила юрист Мария Спиридонова.
В состав общего имущества многоквартирного дома входят внутридомовые водоотводящие сети. Это включает канализационные выпуски, стояки, ответвления от них до первых стыковых соединений, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки и фасонные части, а также другое оборудование системы. Эти нормы закреплены Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2022 года.
Если прорыв произошел на участке трубы до первого запорного вентиля, ответственность за аварию несет управляющая компания (УК). Однако, если поломка случилась после первого вентиля, ущерб возмещает собственник жилого помещения.
В случае залива квартиры россиянам рекомендуется следующий порядок действий: в первую очередь следует обратиться в аварийно-диспетчерскую службу, а затем в управляющую компанию. Организация обязана составить акт о происшествии не позднее чем через 12 часов с момента обращения. В акте должны быть описаны повреждения, обстоятельства их возникновения, а также данные пострадавшей и виновной сторон. Для получения компенсации собственнику необходимо составить письменную претензию с указанием перечня и стоимости повреждений, приложив к ней фото- и видеодоказательства.
