Ведущий аналитик Наталья Мильчакова считает, что доходные дома с возможностью последующего выкупа могут стать для россиян реальной альтернативой коммерческой ипотеке с ее высокими ставками.
По мнению эксперта, рынок доходного жилья способен успешно заменить коммерческую ипотеку, особенно после прекращения действия льготных ипотечных программ. Для того чтобы граждане могли получить квартиру в долгосрочную аренду с правом выкупа, необходимо решить ряд юридических вопросов. Ключевой аспект — определение статуса такой недвижимости: будет ли она считаться жилой или коммерческой. Если доходные дома получат статус жилой недвижимости, арендаторы смогут оформить в них регистрацию, что невозможно в коммерческом жилье. Аналитик также отметила, что коммерческая недвижимость, как правило, влечет за собой более высокие коммунальные платежи.
Эти рассуждения прозвучали на фоне сообщений о существенном росте стоимости аренды в крупных городах. Например, ранее стало известно, что в Москве средняя цена аренды однокомнатной квартиры за год увеличилась на 19%, достигнув 70 тысяч рублей в месяц. Аренда квартир-студий также подорожала — на 7%, до 65 тысяч рублей.
